Die passende Immobilie für das eigene Unternehmen finden
Es gibt einige Situationen für Selbstständige, die die Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie nötig machen. Auf der Hand liegt dabei natürlich die Neugründung. Schnell drängt sich hier die Frage auf, was sinnvoller ist – eine Gewerbefläche kaufen oder mieten. Beides hat sicherlich seine Vor- und Nachteile. Ähnliches gilt für den Fall einer Expansion und der damit verbundenen Eröffnung von neuen Standorten. Besonders wichtig ist in jedem Fall die nötige Flexibilität. Ein Umzug, ein Einzug und vor allem auch ein Neubau können kostspielig sein. Da ist es wichtig, dass die neue Immobilie so schnell wie möglich genutzt werden kann. Hierbei sollten unnötige Kosten unbedingt vermieden werden.
Welche ist die passende Gewerbeimmobilie?
Ganz davon abgesehen, ob ein Gebäude für das Gewerbe gemietet oder gekauft werden soll, zunächst sollte die Geschäftsführung des Unternehmens sich darüber Gedanken machen, welche Art von Immobilie benötigt wird. Handelt es sich um reine Büroflächen, benötigt die Gewerbeimmobilie auch Lagerflächen oder soll hier sogar produziert werden? Davon ist stark abhängig, wie das neue Gebäude aussehen soll und wie es aufgeteilt wird. Anschließend steht dann die Frage im Raum, ob die Immobilie gekauft oder gemietet wird. Diese Entscheidung muss individuell getroffen werden und hängt immer von der finanziellen Lage des Unternehmens ab. Ein weiterer Aspekt, wenn es um die Frage mieten oder kaufen geht, ist auch, wie lange das Gebäude genutzt werden soll. Handelt es sich um einen festen Standort, der in Zukunft bestehen soll, wird eher zum Kauf tendiert werden, als wenn es sich nur um einen Produktionsstandort für ein Produkt handelt, das bald wieder aus dem Sortiment verschwinden wird.
Den passenden Partner finden
Hat man sich dann innerhalb des Unternehmens geeinigt, welche Immobilie es werden soll und ob diese gemietet oder gekauft wird, sollte ein kompetenter Partner gesucht werden. Dabei spielt Schnelligkeit und Flexibilität eine große Rolle. Besonders vorteilhaft ist es natürlich, wenn man ein Bauunternehmen findet, das alle Lösungen aus einer Hand anbietet und auf das man sich als Unternehmer voll und ganz verlassen kann. Denn sowohl der Bau als auch der Bezug eines neuen Gebäudes ist sowohl zeit- als auch kostenintensiv und sollte daher schnell und vor allem flexibel passieren.
Flexibilität dank modularem Bauen
Entscheidet man sich dafür, eine neue Gewerbeimmobilie zu bauen, dann sollte dies professionell und fachgerecht geschehen. Außerdem ist bei solch einer Investition auch immer wichtig, das Gebäude an die eigenen Ansprüche anzupassen. Eine Art des Bauens, das höchste Flexibilität verspricht und dabei äußerst schnell geht, ist das modulare Bauen. Hierbei werden innovative Systemlösungen verbaut, die größtenteils in Werken hergestellt werden und daher völlig unabhängig vom Wetter gefertigt werden können. Dies geschieht zeitgleich mit den Baumaßnahmen auf dem ausgewählten Baugrund. Aus diesem Grund funktioniert das modulare Bauen sehr schnell und das neue Gebäude kann innerhalb kürzester Zeit fertiggestellt und bezogen werden. Trotz Systemlösungen ist ein Gebäude, das modular gebaut wird, sehr flexibel. Gemeinsam mit einem Architekten kann der Unternehmer ganz genau festlegen, welche Ansprüche er an sein neues Betriebsgebäude stellt.
Mobile Mietgebäude als kurzfristige Lösung
Doch nicht immer steht fest, dass ein neues Gebäude tatsächlich Bestand hat und auch langfristig benötigt wird. Teilweise ist es für Betriebe sogar schwierig, die weitere Zukunft so zu planen, dass sie eine so große Investition wie den Neubau eines Betriebsgebäudes tätigen können. Beispielsweise hat die Corona Pandemie dazu geführt, dass viele Unternehmen ihren Mitarbeitern vermehrt Home Office anbieten und daher eventuell weniger Bürogebäude benötigen. Produktionsstätten sind von solchen Ereignissen jedoch weniger betroffen. In jedem Fall wird durch unvorhersehbare Ereignisse die Planung für neue Gebäude schwieriger. Daneben kann es vorkommen, dass ein Unternehmen einen Produktionsstandort benötigt, weil saisonbedingt mehr produziert werden muss. In solchen Fällen lohnt es sich meist nicht, ein neues Gebäude zu kaufen. Um im Unternehmen die höchstmögliche Flexibilität zu behalten, mieten viele Unternehmer daher mobile Gebäude an. Hierbei kann festgelegt werden, welche Flächen an welchem Standort benötigt werden. Diese werden dann für einen bestimmten Zeitraum angemietet. Das bietet eine gewisse Planungssicherheit und ermöglicht Betrieben eine Erweiterung der eigenen Betriebsflächen, ohne große Investitionen tätigen zu müssen.
Die Entscheidung für die passende Gewerbeimmobilie ist also von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. In jedem Fall sollte nach einer schnellen, flexiblen und kostengünstigen Lösung in Zusammenarbeit mit einem kompetenten Partner gesucht werden.
